Var skickar man överlåtelsehandlingarna?
SBC
Box 226
851 04 Sundsvall
Var får man tag på föreningens senaste årsredovisning?
www.brf-elefanten.se
Var får man tag på föreningens stadgar?
www.brf-elefanten.se
Hur många bostadsrätter finns det i föreningen?
150 st bostadsrättslägenheter.
Hur många hyresrätter finns det i föreningen?
0 st hyresrätter.
Hur många lokaler finns det i föreningen?
8 st lokaler.
Är föreningen äkta?
Ja.
Eventuellt hembud?
Nej.
Fastighetens byggår?
2003.
Äger föreningen marken?
Ja.
Finns 3-fas el indragen?
Ja.
Är grunden ok?
Ja.
Finns det bygglov för balkonger?
Nej.
Finns det bygglov för inglasning av balkonger?
Nej.
Är fasaden putsad?
Ja.
Planerade renoveringar?
Nej.
Planerade avgiftsändringar?
Avgiften höjs 4% från 2022-01-01
Barnvagn- och cykelrum?
Ja, det finns på Vattugatan 13 från gatan och plan 4 från gården, Vattugatan 15 plan 4 från gården samt Klara tvärgränd från gården.
Finns det tvättstuga?
Ja, det finns på Vattugatan 15 plan 4 från gården.
Tar föreningen ut överlåtelseavgift i samband med överlåtelse?
Ja, med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp fn 1 208 kr + moms vilken betalas av köparen.
Tar föreningen ut pantsättningsavgift i samband med överlåtelse?
Ja, med 1% av aktuellt prisbasbelopp fn 483 kr + moms vilken betalas av köparen.
Accepterar föreningen juridiska personer som köpare?
Nej.
Vad är minsta ägarandel som accepteras?
1%.
Hur uppvärms fastigheten?
Med fjärrvärme.
Vad är det för fläktsystem?
Föreningen har central ventilation.
Får man byta till köksfläkt? Nej.
Det är spiskåpa som gäller för köks ventilationen.
Medlem kan installera kolfilter fläkt som ska lufta i köket och samtidigt ska man installera kontrollventil på frånluft.
Om det finns köksfläkt med inbyggd motor, som inte är avsedd för central ventilation måste bostadsrättshavaren byta denna.
Vad gäller vid renovering?
Styrelsen måste alltid kontaktas innan renoveringsarbete påbörjas i bostadsrätten.
Är föreningen medlem i Fastighetsägarna?
Ja.
Råder det eldningsförbud i föreningen?
Ja.
Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, vatten och kabel-TV med basutbud från Tele2.
Finns det bredband?
Alla bostadsrätter har tillgång till bredbandsuppkoppling mot internet via Local Area Network med Bahnhof AB som leverantör. Föreningen har gruppanslutning med Bahnhof AB vilket innebär att alla måste betala 65 kr per månad vilket debiteras som extra post på medlemsavgift avierna.
Finns det garageplatser att hyra av föreningen?
Nej.
Finns det parkeringsplatser att hyra av föreningen?
Nej.
Hurdan tvättstuga finns det?
Föreningen har en bokningsbar, modern tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp.
Finns det någon föreningslokal eller andra faciliteter att hyra?
Nej.
Vad gäller vid ansökan om medlemskap?
Föreningen tar som regel beslut om medlemskap utan styrelsemöte om betalningsanmärkningar saknas hos köparen.
Skulle det förekomma betalningsanmärkningar hos köparen tas ärendet upp på nästa styrelsemöte.
Vad behöver jag som mäklare att tänka på i samband med visningar?
Vid visning av lägenheter får inga ytterdörrar hållas öppna utan bevakning! Mäklaren måste alltid se till att det är person på plats som öppnar och släpper in spekulanter till visningen.
All form av affischering, skyltning eller marknadsföring inne i föreningens hissar är totalt förbjudet. Mäklarfirmor som inte respekterar förbudet kommer att faktureras för saneringsarbetet med ett minimibelopp på 1200 kronor.
När har föreningen styrelsemöte?
Föreningen har som regel styrelsemöte första tisdagen i varje månad.
Vad gäller för förvaltning?
Bredband - Bahnhof AB
Ekonomisk förvaltning - SBC/Österåkers Bostadsrättsförvaltning AB
El leveranser - Eskilstuna Strängnäs Energi & Miljö AB
El nätbolag - Elevio AB
Fastighetsskötsel - Fastighetsägarna Stockholm AB
Försäkring - Trygg-Hansa Försäkrings AB
Hissavtal - Berco Lyft o Materialhantering AB och Kone AB
Kabel-TV - Tele2
Lås- och nyckelsystem - Bysmeden Lås AB
Lägenhetsförteckning - SBC/Österåkers Bostadsrättsförvaltning AB
Markskötsel - En trädgårdsmästare AB
Nödbelysning - Installations Kompaniet AB
Takvärme underhåll - Installations Kompaniet AB
Rökluckor underhåll - BLP Entreprenad AB
Passagesystem - Schneider Electric AB
Snöröjning - Fastighetsägarna Stockholm AB
Sophämtning - Ubaser/Trafikkontoret och Liselotte Lööf AB
Tvätt av sopkärl - Miljöhuset AB
Stängning av rökluckor - Patrick Axen Bygg AB
Städning - Fastighetsägarna Stockholm AB och Miljöhuset i Stockholm AB
Teknisk förvaltning - Fastighetsägarna Stockholm AB och Siemens AB
Ventilation - Siemens AB
Vatten - Stockholm Vatten AB
Värme - Stockholms Exergi